zurück| Geschrieben von Mandana am 17.02.2010, 11:34 Uhr |
Hausfinanzierung
Hallöchen,
wir haben ein Haus gefunden, das uns gefällt. Der Verkäufer ist jetzt im Preis runtergegangen, wenn wir in den nächsten 2 Wochen den Vertrag unterschreiben... kennt ihr euch da aus? Geht eine Finanzierung so schnell?
Danke!
Mandana
Beitrag beantwortenRe: Hausfinanzierung
Antwort von babyfelix am 17.02.2010, 11:39 Uhr
Hui, sowas mag ich nicht! Setzt einen bei einer sehr weitreichenden Entscheidung unter Druck. Würde da seeeeehr genau hinsehen. Mit der Finanzierung, dass kann ziemlich schnell gehen. Trotzdem Augen auf.
Re: Hausfinanzierung
Antwort von Sidney+BriBri am 17.02.2010, 11:49 Uhr
Um die Finanzierung müsst ihr euch normalerweise kümmern, es sei denn ein Makler greift euch unter die Arme.
Ich würde KEIN Haus kaufen, bevor die Finanzierung nicht steht. Die Finanzierungszusage kann im Grunde schon schnell gehen, wenn alle Unterlagen vorliegen.
Außerdem prüft lieber nochmal genau, ob alles o.k. ist mit dem Haus, wenn er euch so drängt, denn hier gilt "Gekauft wie gesehen"!!!
Er haftet nur für versteckte Mängel, welche IHR aber dann nachweisen müsst, dass es versteckte Mängel waren.
Nach dem Notarvertrag dauert es ca. 4-6 Wochen bis der Kaufpreis fällig ist. Ihr bekommt dann die Fälligkeitsanzeige vom Notar zugesandt. Könnt ihr dann nicht zahlen, bekommt ihr evtl. Verzugszinsen aufgebrummt.
Re: Hausfinanzierung
Antwort von Sidney+BriBri am 17.02.2010, 11:52 Uhr
Brauchst du eine Liste mit Unterlagen? Dann schick ich dir ne PN
Re: Hausfinanzierung
Antwort von LeRoHe am 17.02.2010, 11:57 Uhr
Geht doch erst mal zu Banken und lasst euch hinsichtlich deren Darlehens-Angeboten beraten. Oder habt ihr das schon gemacht? Wisst ihr überhaupt, wieviel euch Banken leihen würden?
Normalerweise will ein Verkäufer eh nur wissen, ob ihrs nehmt oder nicht. Bei der Bank rechnen sie erst mal in nem persönlichen Gespräch alles durch, ob ihr es euch überhaupt leisten könnt etc. Meist kann euch dann der Berater (am besten sind Filialleiter) eh schon sagen, ob ihr das Darlehen bekommt oder nicht. Dann gebt ihr diese mündliche (am besten schriftliche) Zusage dem Verkäufer weiter und er macht dann im Normalfall alles weitere mit Notar etc. Ihr müsst der Bank dann sagen, dass ihr bei dem Notar dann seid, und die Bank muss dem Notar ein Schreiben schicken, dass die Finanzierung durch deren Darlehen gesichert ist. Ansonsten dürft ihr eh den Kaufvertrag gar nicht unterschreiben.
Wir hatten Anfang Juni dem Makler mitgeteilt das wir die Wohnung kaufen wollen, dann hatten wir zwei Gespräche bei der Bank in der folgenden Woche und ca. 3 Wochen später waren wir schon beim Notar, der bereits das SChreiben von der Bank vorliegen hatte. Den Darlehensvertrag hatten wir eine Woche vorher unterschrieben. Gegengezeichnet haben wir ihn ca. einen Monat nach Kauf zurückbekommen.
Also Augen auf beim Banken suchen und vor allem zusehen, dass der Makler bzw. Verkäufer von der seriösen Sorte ist!
Re: Hausfinanzierung
Antwort von Mandana am 17.02.2010, 11:58 Uhr
Oh, das wäre ja super! :)))
Ich kann grade besser schreiben, Baby ist kurz bei Papa auf dem Arm, der krank zuhause ist (haha).
Also, das Haus ist super, wir haben es auch schon mit einem Bekannten (Bauingenieur) angesehen. Und fertig ausgebaut, man kann sofort einziehen. Ich hatte bis zuletzt noch nicht zugesagt, deshalb ist der Verkäufer dann doch nochmal runtergegangen. Ich glaub schon, daß man das Haus gut verkaufen kann, aber es hat ein großes Grundstück und er wollte es unbedingt an eine Familie mit Kindern verkaufen. Daher würde er sich freuen, wenn wir es nehmen, und ist deshalb nochmal mit dem Preis rnutergegangen.
Ich hab jetzt ein paar Finanzierungsanfragen gestartet in der Hoffnung, daß die schnell fertiggestellt sind/ist. Möchte ja auch gern schnell das Haus kaufen und endlich einziehen :) Ohne Zusage unterschreibe ich den Vertrag auch noch nicht, da kann er sich auf den Kopf stellen.
Danke nochmal und LG
Mandana
Re: Hausfinanzierung
Antwort von Mandana am 17.02.2010, 11:59 Uhr
danke auch dir! Jetzt weiss ich "wie es geht" :))
Re: Hausfinanzierung
Antwort von LeRoHe am 17.02.2010, 12:01 Uhr
naja, das 10-Finger-System muss ausreichend trainiert werden... :o)
Re: Hausfinanzierung
Antwort von knödelchen00 am 17.02.2010, 12:56 Uhr
Normalerweise schickt die finanzierende Bank einen Gutachter!
Der inspiziert das Haus und teilt Euch mit ob o.k.
Nun gut, versteckte Mängel kann der natürlich auch nicht gleich entdecken.
Also AUFPASSEN !
lieber 3x gucken......
Muß nicht immer nen Haken dran sein! 
Meine Tante hat auch Ihr Haus Hals über Kopf verkauft, weil sie plötzlich so schnell wie möglich in ihren Altersruhesitz wollte.
Für nen Appel und nen Ei - hätte ich das Geld gehabt, hätte ich es erworben....SOFORT
Und unbedingt auch
Antwort von Idamama am 17.02.2010, 13:10 Uhr
Angebote von anderen Banken über einen unabhängigen Finanzmakler einholen. Da könnt ihr immense Summen sparen. Wir haben damals den Fehler gemacht, nur mit der Hausbank und Bausparkasse zu finanzieren- halt schwäbisch konventionell. Nach 5 Jahren dann alles umgeschuldet, da wir viel zu viele Zinsen zahlten. Also die Finanzierung mehrmals rechnen lassen!!! Vergleichen lohnt sich hier immer.
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