zurück| Geschrieben von MamaMon1 am 22.01.2019, 9:05 Uhr |
Region Köln
Hallo!
Aus beruflichen Gründen werden wir wohl im Sommer nach Köln ziehen. Nun suche ich nach einem Haus (zum Kauf) und weiß aber nicht, wo ich suchen soll. Könnt ihr irgendwelche Stadtteile empfehlen? Können auch Städte sein nahe Köln. Unsere Tochter muss allerdings mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Köln fahren können (Uni) und für unseren Sohn muss ein Gymnasium in der Nähe sein. Wir wohnen derzeit in Heidelberg und ich kenne mich gar nicht aus in Köln (Fluglärm, Hochwasser, etc.). Ggf. kennt sogar jemand von euch ein Haus, das zum Verkauf steht (oder Neubau das dann fertig wird)?
Danke für eure Tipps!!
Viele Grüße,
Moni
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Re: Das wird eher davon abhängen, was ihr ausgeben wollt/könnt
Antwort von cube am 22.01.2019, 9:16 Uhr
und/oder wie euer Anspruch an den Zustand des Hauses ist als davon, wo es am angenehmsten wäre. Die Mieten und auch Kaufpreis ist dramatisch angestiegen.
Re: Region Köln
Antwort von Ninal0301 am 22.01.2019, 9:47 Uhr
Also nach Köln-Mühlheim würd ich jetzt nicht ziehen 
Ansonsten keine Ahnung,bin nicht mehr so oft da.
Re: Region Köln
Antwort von Petra28 am 22.01.2019, 10:17 Uhr
In den guten Stadtteilen sind freie Häuser wie Sechser im Lotto. Ansonsten, wenn eure Tochter auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, sucht mal entlang der Straßenbahnlinie 9 (die fährt zur Uni) oder von welchem Ort man zum Bahnhof Süd fahren kann (der ist gleich neben der Uni) Generell könnte man sagen: westlich und südlich der Innenstadt sind die besseren Wohnlagen.
Re: Region Köln
Antwort von banffgirl am 22.01.2019, 10:27 Uhr
Wenn es auch außerhalb von Köln sein kann und du keinen Fluglärm möchtest, dann wohl eher westlich, sprich Richtung Aachen. Sehr gut bahntechnisch angebunden sind z.B. Frechen und Kerpen (Sindorf). Da sind die Preise allerdings in den letzten Jahr auch extrem angestiegen. Und so schön wie Köln ist es dort natürlich auch nicht unbedingt. Wie gesagt. Ist halt - gerade momentan - eine Preisfrage.
Gymnasien gibt es in Köln in vielen Stadtteilen. Leider ist jedoch nicht garantiert, dass die Kinder auch auf dem gewünschten Gymnasium aufgenommen werden, weil die alle total überfüllt sind. Da gibt es leider einige Kinder, die weit fahren müssen, weil das Gymnasium im eingenen Stadtteil keinen Platz mehr anbieten kann.
Re: Region Köln
Antwort von cube am 22.01.2019, 10:32 Uhr
Die Uni selbst liegt im Stadtteil Lindenthal. Eine sehr gute und dementsprechend teure Wohngegend. Sülz ist auch nah, etwas günstiger, immer noch teuer.
Die umliegenden Stadtteile, welche eine gute bzw. schnelle Anbindung zur Uni und auch Schulen haben, sind ebenfalls die eher beliebten (Nippes, Ehrenfeld) und teuer.
Mit teuer meine ich, dass ein Neubau eher nicht unter 650.000 zu haben ist, nicht Neubau um die 500.000. (Bei Lindenthal reden wir aber eher von 700.000 für einen Neubau und das geht locker auch an die Mio und darüber).
Stadtteile wie Frechen liegen schon etwas weiter außerhalb, haben aber eine gute bzw. ok Anbindung. Da ist auch unter 500.000 etwas zu haben - kommt halt darauf an. welche Ansprüche ihr stellt bzgl. Größe, Zustand, Garten, was versteht ihr unter guter Anbindung etc.
Grundsätzlich könnt ihr auf der Seite der Uni bzw. Asta euch bezüglich der Stadtteile und der jeweiligen Anbindung zur Uni informieren.
Staddteile, die gar nicht gehen: Chorweiler, Kalk, Mülheim. Das sind eher soziale Brennpunkte (natürlich gibt auch da "gute Straßen", aber insgesamt eher problematische Viertel).
Richtig ist aber die hier schon getätigte Aussage, dass freie Häuser eh nicht so üppig gesät sind.
Hochwasser - tja, Köln liegt halt am Rhein. Allerdings sind Häuser in direkter Rheinlage eher unerschwinglich (davon ausgehend, dass ihr nicht gerade die Mio-Marke anpeilt). Der nördlichste Stadtteil Kölns ist Worringen bzw. alle sog. Rheindörfer. Hier bekommt man durchaus auch schöne Häuser, vor allen Dingen Neubau - aber: die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist mäßig per Öffentliche. Weiterf. Schulen wären dann extrem umständlich zu erreichen - außer nach Chorweiler hin, was aber eher No-Go ist.
Immobilienscout24 bietet euch eigentlich einen guten Überblick über das Angebot an freien Häusern , auch Neubau. Oder aber, ihr beauftragt einen Makler.
Es tut mir wirklich leid, das so sagen zu müssen: aber der Immobilienmarkt ist in Köln als Metropole ähnlich wie Hamburg, München, Berlin - eine Katastrophe für Normalverdiener.
Re: Region Köln
Antwort von banffgirl am 22.01.2019, 10:32 Uhr
In Mühlheim gibt es mittlweile auch sehr hochwertige Neubauten, aber ich weiß natürlich was du meinst. Wäre jetzt auch nicht unbedingt meins - zumindest mit Kindern.
NICHT zu empfehlen ist auf jeden Fall: Chorweiler und Meschenich.
Bei Kalk, Mühlheim, Buchheim, Vingst und Ostheim würde ich mir die unmittelbare Gegend etwas genauer anschauen.
Re: Region Köln
Antwort von cube am 22.01.2019, 10:33 Uhr
Und dann Richtung Aachen zu wohnen wird auch kein Spaß für ein Schulkind bzgl. Anbindungen in annehmbarer Zeit.
Re: Region Köln
Antwort von +sumsebiene+ am 22.01.2019, 11:02 Uhr
In köln etwas schönes und bezahlbares zu finden, halte ich für (fast) unmöglich..
Familie von uns wohnt in Frechen.. vielleicht ist das eine Alternative
Re: Region Köln
Antwort von 3wildehühner am 22.01.2019, 11:25 Uhr
Welche Fahrstrecke seid ihr denn bereit zu pendeln?
In Köln selber ist es recht aussichtslos, etwas günstiges, bewohnbares zum Kauf zu finden.
Allerdings wissen wir hier im Forum ja nicht, wie groß euer Budget ist.
Das wäre wichtig zu wissen, um da Tipps zu geben.
Re: Region Köln
Antwort von drosera am 22.01.2019, 14:25 Uhr
Wenn's um die Zufahrt zur Uni Köln geht, würde ich von Köln-Sued in Richtung Bonn linksrheinisch suchen, wo die Regionalbahn hält: Bornheim, Roisdorf etc. D ist auch ein guter Zugang zur A555. Ist halt eher Platzes Ackerland mit Aussicht auf die Godorfer Raffinerien, aber ohne Rheinhochwasser.
Re: Region Köln
Antwort von MamaMon1 am 22.01.2019, 15:10 Uhr
Erst mal vielen Dank für die vielen Antworten! Wir kennen uns halt gar nicht in Köln aus. Wier suchen ein Haus mit mindestens 6 Zimmern, mindestens 180 qm, Garten, Garage und Stellplätze.da wir zwei Kinder haben (eins Gymnasium eins dann Uni) ist mir wichtig, dass beide nicht zu lange zur Schule/Uni unterwegs sind. Will auch nicht ständig die Ältere irgendwo nachts holen müssen weil keine Bahn heim fährt und sie sich mit Freunden treffen will. Aber nun weiß ich wenigstens welche Stadtteile nicht so gut sind. Und der Tipp mit der Linie 9 ist auch gut. Werde mal weiter googeln. Kann sonst jemand einen guten Makler empfehlen?
Danke euch allen,
Moni
Re: Region Köln
Antwort von tonib am 22.01.2019, 15:25 Uhr
Ich kann leider gar nicht helfen, weil ich mich in Köln nicht auskenne. Aber einen Kommentar habe ich doch: bei einer Studentin würde ich davon ausgehen, dass sie mal ins Ausland geht, den Studienort wechselt, ggfs. mit einer Freundin zusammenzieht - danach würde ich einen Hauskauf nicht ausrichten.
Re: Region Köln
Antwort von Anja+Calvin am 22.01.2019, 16:44 Uhr
Wir wohnen in Dormagen bei Köln, je nach Dorf recht ländlich, die Immobilienpreise noch unter Köln und Düsseldorf.
Direkte Anbindung an Köln durch die A57 und die Bshn
Re: Region Köln
Antwort von Pebbie am 22.01.2019, 17:27 Uhr
Eine Freundin von mir wohnt in Frechen.
Die Anbindung zu Köln ist klasse, ein nettes Städtchen mit guten Schulen.
Re: Region Köln
Antwort von banffgirl am 22.01.2019, 20:01 Uhr
Sowohl in Frechen als auch in Kerpen gibt es Gymnasien. Wir wohnen in Kerpen und konnten uns zwischen drei verschiedenen entscheiden. Hier in der Gegend gibt es diesbezüglich keine Probleme...
Re: Region Köln
Antwort von banffgirl am 22.01.2019, 20:05 Uhr
... das habe ich mir auch gedacht. Zur Not müsste ein Auto her. So ein Haus soll ja nicht nur für die nächsten 2 oder 3 Jahre passen, sondern auf Dauer...
Re: Region Köln
Antwort von banffgirl am 22.01.2019, 20:11 Uhr
... hohe Arbeitslosenquoten, niedrige Mieten bzw. viele Solzialwohnungen und dementsprechendes Klientel...
Re: Region Köln
Antwort von Sabri am 23.01.2019, 0:20 Uhr
Hallo,
welches Stadtviertel ist ja auch Geschmackssache. Ich würde Sülz, Neu-Ehrenfeld, Südstadt oder Nippes nehmen (und habe in drei der vier Stadtteilen auch schon gewohnt bzw. wohne dort). Aber Haus mit 180 m2 werdet ihr wahrscheinlich auf andere Stadtteile ausweichen müssen.
Die Studentin will sicher nicht außerhalb wohnen wollen.
Re: Region Köln
Antwort von beyondthemaze am 23.01.2019, 18:01 Uhr
Evtl. ist ja Brühl eine Option.
Mit dem RE superschnell in Köln-Süd und damit direkt im Uni-Viertel:
Sonst melde dich bei FB mal in der Gruppe Nett-Werk Köln ein und stelle dein Gesuch da ein. Da gabs schon öfter Immobilien
Makler
Antwort von ursel66 am 23.01.2019, 18:51 Uhr
https://www.s-corpus.de/?gclid=EAIaIQobChMIu6aCgLqE4AIVks13Ch1YsQsCEAAYASAAEgLEavD_BwE
Erstraum.de
ein neues Portal, was erst wachsen muss.
Wie hoch ist das Budget?
Neubau im Randgebiet, aber KFW "superniedrig" kostet 800.000€. Dort fährt nur eine Buslinie....
Was beinhalten 6 Zimmer? Wieviel Schlafzimmer? 3 oder 4?
Ich wohne im Kölner Norden, meine Kinder gingen hier zum Gymnasium. Wir haben eine Straßenbahn, die S-Bahn und mehrere Buslinien. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und A57.
Ich würde eher nach einem Haus mit Nähe zum Arbeitsplatz suchen. Wenn jemand zu Stoßzeiten mit dem Auto von A nach B in Köln will, dauern 10 km schon mal 1,5 h.
Kannst mich gerne anschreiben, zu Tipps oder aber gern auch für Ortserklärungen.
Re: Region Köln
Antwort von zita am 23.01.2019, 22:29 Uhr
Huhu,
Wir wohnen mitten in Köln. Ich kann nur bestätigen, das freier Wohnraum fast nicht mehr vorhanden ist. Selbst in den hier auch zitierten Randbereichen wie Mülheim, flittard etc. ist kaum noch etwas zu kriegen und alles richtig teuer. Also der Traum von einem Haus mit Garten wird nur sehr schwer bzw. sehr teuer zu verwirklichen sein... Außerdem ist die Stadt bei vielen Themen wirklich schlecht aufgestellt, Schulplätze sind Mangelware, selbst private
Schulen sind wenig vorhanden, daher auch keine Alternative...
Dennoch: ich würde es versuchen!!! Das Lebensgefühl hier ist gut und wir leben gerne hier. Ich würde auch zb nicht ins nahe Bergische Land ziehen oder in die Eifel, das ist schon sehr Provinz. Auch eine pendelei zwischen Köln und Bonn kann ich nicht empfehlen, alles sehr zeitaufwendig und anstrengend.
Ich drücke die Daumen!!
LG Zita
Re: Region Köln - Immobilien der Sparkassen
Antwort von cube am 24.01.2019, 9:52 Uhr
Stadtsparkasse KölnBonn und Kreissparkasse bieten auch Immobilien an. Eher kein Neubau, aber die Preise sind oft deutlich moderater als auf dem restlichen Markt.
Zwangsversteigerungen könnten sich auch lohnen mal durchzuschauen.
Re: Region Köln
Antwort von Junijunge am 24.01.2019, 22:03 Uhr
Ich kann noch die rechte Rheinseite vorschlagen - wir wohnen in Siegburg, südlich von Köln. Wohnraum ist hier ähnlich problematisch - der Markt ist leer und die Ladenhüter sind überteuert. Ein gescheites Haus, in dem man sich vorstellen kann, zu wohnen, ist dann mit allem Drum und Dran wohlfühlfertig wohl auch nicht mehr unter 600.000 zu haben.
Siegburg ist ein nettes Städtchen und die Zuganbindung nach Köln ist mit Regionalexpress, S-Bahn oder bei Bedarf ICE sehr gut, Dauer je nach Zugart zwischen 15 und 30 Minuten, Taktung ca. alle 10 Minuten. Ich bin jahrelang sogar bis Düsseldorf gependelt von hier. Das war völlig ok.
Für die Uni in Köln wäre es nicht optimal, da die linksrheinisch im Süden liegt, aber je nachdem, wo der Rest der Familie hin muss, kommt es ggf. in Frage? Die Unizeit ist ja tatsächlich begrenzt.
Die beiden Gymnasien hier sind gut. Insgesamt ist das kulturelle Angebot vielfältig und schön. Man wohnt etwas gemütlicher mit ca. 40.000 Einwohnern, hat aber mit Bonn, Köln, Düsseldorf attraktive Städe in der Nähe und dank ICE-Schnellstrecke sogar Frankfurt innerhalb von unter einer Stunde bequem erreicht.
Re: Region Köln
Antwort von EvaS am 25.01.2019, 2:56 Uhr
Langenfeld? Zwischen ddorf und koeln... aber ich selber bin damals zum studieren nach koeln gezogen, weil ich am studentenleben naeher dran sein wollte...
Quiz WDR 2 gestern
Wer arbeitet in einem 450€-Job?
Blutmond.....
Wenn ihr jetzt ein Girokonto eröffnen müsstet ...
Boah war das geil
Wohnungsmiete usw. - hier auch beide Seiten
Mail von FB
Was wäre hier gerecht????? Wohnungen in Großstädten
Was für ein Kleidungsstück ist das?
