Häuschen im Grünen?

Ich bin ja mit meiner Wohnsituation nicht so ganz glücklich. Großer Wohnblock, 3. Stock ohne Aufzug, nur kleiner Balkon...Hab aber auf der anderen Seite ja auch momentan kein Einkommen (bis auf den Mini-Job als Kinderbetreuerin).
Jetzt hab ich durch "Beziehungen" erfahren, dass hier in der Nähe ein kleines Haus im Grünen frei ist. 3 Zimmer, 70m2 Wohnfläche mit Doppelgarage und großem Garten. Das Haus gehört einem Kumpel meines Schwagers. Es war 5 Jahre an ein Alki-Paar vermietet, die wohl viel Ärger gemacht haben (Scheiben eingeschlagen, Miete nicht bezahlt). Der VErmieter ist ziemlich reich und braucht daher die Mieteinnahmen nicht. Aber es ist sein Elternhaus und deshalb will er es nicht verkaufen. Für meine Schwester und Schwager ist es zu klein (sind ja bald zu dritt). Ich überleg jetzt hin und her....Wär schon toll!
ABER:
1. Dürfte ich von der ARGE aus überhaupt umziehen?
2. Der Vermieter hat nebenan selber gebaut....hm hm auch so eine Sache
3. Mein Sohn könnte zwar per Gastschulantrag auf seiner Schule bleiben, aber ich müsste ihn täglich bringen und holen. Alleine Laufen ist nicht mehr (geschätzte 3-4 km einfach).

Wg der Genehmigung der ARGE: Ich könnte ja im Haus mit Garten noch nebenbei TAMU machen und ein paar Euro verdienen.