Thema:
hat noch jemand eine Idee?
Hallo,
hier ist noch eine Miete offen. Die ich auch nicht zahlen kann. Es ist eine Kaution hinterlegt von drei Monatsmieten. Ich weiß inzwischen, dass die Vermieterin (wenn SIE das bestimmt und SIE das ok dafür gibt) auf meine Kaution zurückgreifen darf im schlimmsten Fall eines Falles, um die offene Miete von hier abzuziehen. Die Voraussetzungen dafür sind ja auch gegeben - ich ziehe aus, sprich, man kann nicht davon ausgehen, dass die Kaution jetzt für weitere offenen Mieten abgewohnt wird.
Eine Freundin wollte mir Geld leihen - das geht jetzt leider doch nicht mehr. Meine Eltern haben schon extrem viel für mich bezahlt und zahlen auch die Kaution in Berlin (ich wäre dazu überhaupt gar nicht in der Lage)
Meine Vermieterin hat angekündigt, dass sie eben NICHT auf die Kaution zurück greift, lieber verklagt sie mich und schickt mir nen Pfändungsauftrag. Gut, soll sie machen, es gibt nichts zu pfänden... ABER mir entstehen damit noch mehr Mehrkosten als ich eh schon habe. Ich habe schon mehrmals mit ihr geredet - führt kein Weg hin.
Amt für Wohnen und Migration kann und darf die offene Miete nicht zahlen, da sie über der Mietobergrenze liegt und ich bereits ausziehe.
Bank hat mir den Dispo gestrichen, das ist gleich mein erster Termin in Berlin, also hier geht auch nichts mehr.
So - und jetzt????
LG Sue
Mitglied inaktiv - 04.03.2011, 17:06
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Ich bin ahnungslos in solchen Dingen, aber wann bekämst du deine Kaution denn wieder?
Dann könntest du davon die Miete (nach)zahlen.
Warum ist die Vermieterin so stur??
Sag ihr, dass es nichts zu pfänden gibt.
LG
S
von
suchepotentenmannfürsleben
am 04.03.2011, 17:13
Man, warum sind manche Menschen so sturr, als wenn man sowas mit Absicht macht. Ätzend.
Ich würde Ihr irgendwas schriftliches zukommen lassen, per Einschreiben, so das Du einen Nachweis hast. Schreib rein, das Du sie bittes die noch offene Miete von der Kaution begleichen soll.
Ich weiß zwar nicht, ob das was bringt, aber so kann später niemand sagen, das Du es nicht versucht hast.
Zum Aufregen. Echt.
von
Fru
am 04.03.2011, 17:16
Du kennst sie nicht :o((( Sie IST stur. Es gab in diesem Haus keinen einzigen Auszug einer Partei, wo man sich danach nicht vor Gericht wiedergetroffen oder wenigstens die Anwälte kommuniziert haben. Außer bei denen, denen es irgendwann gereicht hat und die gesagt haben: ich scheiß auf die Kaution, mach was du willst...
Sie lässt sich eben NICHT auf diesen deal ein.
Sie selbst hat sich schriftlich verpflichtet, das steht in einem Schreiben oder im Vorabnahmeprotokoll, dass die Kaution 2 Wochen nach MV-Beendigung ausgezahlt wird, also April. Ich verstehe sie einfach nicht, ich hau ja nicht ab, ich bin kein Verbrecher, ich habe nur eben das Geld nicht, soll sie es halt von der Kaution abziehen ...
Mitglied inaktiv - 04.03.2011, 17:16
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Fru - das habe ich bereits dreimal!!! versucht.
Mitglied inaktiv - 04.03.2011, 17:17
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Bis sie die Pfändung durch hat, vergehen doch sowieso einige Wochen, bis dahin ist längst die Kaution fällig. Seltsame Logik hat sie da!?
Ich habe von Mietdingen ja keine Ahnung, aber wenn Du was schreibst, dann schick das per Einwurf-Einschreiben, dann kann sie nicht sagen, sie hätte es nicht bekommen.
von
Curly-Cat
am 04.03.2011, 17:21
Ihre ganzen schriftlichen Reaktionen zeigen ja allein schon, dass sie meine Briefe erhalten hat... egal. Nein, sie sieht sich im Recht mir die Kaution nicht auszuzahlen, wenn noch eine Miete offen ist - ich weiß nicht mal, OB Sie damit nicht sogar Recht hat. Inzwischen frisst mich das Ganze hier auf, ich will eigentlich nur noch in die neue Wohnung, löse aber dadurch keine Probleme sondern da kommen dann schon die neuen...
Mitglied inaktiv - 04.03.2011, 17:27
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"Sie selbst hat sich schriftlich verpflichtet, das steht in einem Schreiben oder im Vorabnahmeprotokoll, dass die Kaution 2 Wochen nach MV-Beendigung ausgezahlt wird, also April"
Na dann würde ich einfach abwarten, bis sie die Kaution zurückgezahlt hat, und dann die ausstehende Miete überweisen.
Birgit
von
Birgit22
am 04.03.2011, 17:29
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Oh sorry, da hab ich was missverstanden.
Hmmmm.....ich schätze Du bist nicht im Mieterschutzbund ?
von
Birgit22
am 04.03.2011, 17:30
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Achso, sie zahlt dann die Kaution gar nicht aus, das hatte ich in Deinem ersten Posting nicht verstanden. Sehr blöde Situation. :(
Pfändung ist doof, alleine die Gebühren. Kannst Du kurzfristig irgendwas verkaufen? Oder doch die Eltern nochmal bitten? Kannst Du ja dann bald zurückgeben, wenn Du die Kaution zurück bekommst!
von
Curly-Cat
am 04.03.2011, 17:32
Kaution in der neuen Wohnung erst mal SO:
http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/schnelltest/Mietkaution-Buergschaft-statt-Geld-1749293-2749293/
abdecken (wenn Vermieter mitspielt).
Deine Eltern bitten einen Teil des für die Kaution gedachten Geldes in die offene Miete zu stecken.
Sollte das nicht gehen, kleine Teilzahlung der Mietforderung leisten. Teilzahlungsplan aufstellen und mit schriftlicher Begründung, warum Komplettzahlung nicht möglich ist per Einschreiben an VM. Wenn du Zahlungswilligkeit demonstrierst, hat sie vor Gericht wenig Chancen daß eine Klage angenommen wird.
Gruß ahm 
von
amadeus_hates_music
am 04.03.2011, 17:33
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Bist du im Mieterverein? Sonst hol dir einen Beratungsschein - trotz deiner derzeitigen Terminnot. Und dann soll der Anwalt ein Schreiben aufsetzen:
Wie bereits kommuniziert, kannst du diese Miete nicht mehr zahlen und sie soll dafür die Kaution nehmen. (Damit es wirklich offiziell und handfest ist)
Beim Gerichtsverfahren läuft es darauf hinaus, dass sie die Kaution nehmen soll und somit ist ein Verfahren unnötig und sie trägt die Kosten 
Du hast ja schon schriftlich, dass sie die Kaution zurückzahlen will. Diesen Termin nimmst du und forderst sie auf: Kaution - Miete - evtl. Betriebskostenrückzahlung (siehe Vorjahre) an dich zu überweisen...... (Frist 14 Tage)
Und nach 14 Tagen beantragst DU einen Mahnbescheid :-)
von
ursel66
am 04.03.2011, 17:33
Weißt Du was, dann laß sie machen, dann soll sie ein Mahnverfahren eröffnen...das Dauert ewig, Du hast ja da schon mal 14 Tage Zeit, einen Einspruch zu erheben. Dann hast Du nochmal jede Menge Zeit bis das überhaupt nochmal was kommt.
Und wenn sie die Kaution einbehält wegen einer Nichtgezahlten Miete, ja dann hat sie ihr Geld doch, was will sie da Anmahnen? Dann kannst DU vielleicht irgendwann mahnen, weil sie Dir die restliche Kaution schuldig ist.
Ruf mal bei einem Anwalt für Mietrecht an. Der kann Dir sicher helfen. Vielleicht ist er auch so nett und spricht kurz am Telefon mit Dir, sonst besorgst Du Dir einen Beratungshilfeschein und dann machste es eben auf dem Weg....absolut unnötig, aber wenn sie es so will
von
Fru
am 04.03.2011, 17:35
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Aber dafür ist doche eine Kaution da damit evtl Mietrückstände abgedeckt sind? Nicht? Hab noch nie Kaution bezahlt! 
Ich mein wenn sie dir die Kaution nach 2 Wochen voll ausbezahlt kannst du ja diue Miete davon nachzahlen dann läuft ihre Klage ins leere..!
von
bobfahrer
am 04.03.2011, 17:43
dafür eben leider nicht, sondern für entstandene Mängel in der Wohnung.
Sue, ich hatte leider schon mal dasselbe Problem, war im Mieterschutzbund und habe damals leider erfahren, dass das richtig ist!!!
Also, dass sie die Kaution nicht als Miete nehmen _darf_!
Ich hatte es damals trotzdem so ähnlich versucht, wie du, mir erschliesst es sich auch nicht, was das soll, aber im Prinzip kann sie dir nicht mehr viel.
von
Anjaunddavid
am 04.03.2011, 17:49
Sie ZAHLT ABER NICHT AUS solange ich die Miete nicht bezahlt habe.
Die Kaution für die neue Wohnung ist schon überwiesen, das haben meine Eltern gemacht. Sie haben eh so viel gemacht, gerade finanziell, kann das nicht alles aufschreiben, aber da kann ich unmöglich jetzt hingehen und sagen, zahlt mal noch eine Münchner Miete (und wenn es so weitergeht auch noch gleich die erste Miete für Berlin...)
Natürlich bin ich nicht im Mieterschutzbund :o((( und habe aber leider auch nicht die 67 Euro über, die mich eine Mitgliedschaft jetzt kosten würde...
Sie kommt halt auch mit so Sachen wie "wenn sie die Miete nicht zahlen, dann kann ich ja mal das und das machen..." - es gibt halt ein paar Sachen, mit denen sie mich in der Hand hat mehr oder weniger. Sie weiß, dass ich finanzielle Schwierigkeiten habe. Und ich schwöre Euch, die steht am Umzugstag hier auf meiner Matte!!!
Bobfahrer: ich war irrtümlicherweise auch davon ausgegangen, dass eine Kaution dafür da ist - ist sie aber nicht. Die Kaution soll und darf nicht zum Abwohnen benutzt werden sondern bei Auszug für Reparaturen im Wohnraum usw. Natürlich, und das wurde mir ja auch rechtlich versichert in einem anderen Forum, DARF sie auf meine Kaution zurückgreifen wegen der offenen Miete... das Problem ist, sie WILL NICHT.
Sie fängt ja jetzt auch an mir den Schimmelschaden im Schlafzimmer unterzujubeln (hier haben alle Wohnungen Schimmel in all ihren vier Häusern der Straße, aber wir sind selbst schuld) - wenn sie mir richtig ans Bein pissen will, dann kommt sie mir noch mit Gutachter und so Sachen (und es ist ihr zuzutrauen!!!!)
Mitglied inaktiv - 04.03.2011, 17:56
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bei www.recht.de sagen die was anderes... also sie darf schon.. ICH DARF NICHT sagen: nimm meine Kaution
Mitglied inaktiv - 04.03.2011, 17:57
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ich würde in Raten zahlen... was geht... schon alleine da kann sie keine Klage einreichen, weil ja Zahlung erfolgt... so beginnt ein Mahnverfahren immer wieder von vorne und daran muss sie sich halten
von
susafi
am 04.03.2011, 18:00
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Du verschickst deine Kontonummer und jeder, der das liest, überweist 5 Euro?
Bis wann musst du das Geld denn haben?
Gruß, Sabri
von
Sabri
am 04.03.2011, 18:56
Da mache ich mit. Kann ich Paypal machen?
von
Pamo
am 04.03.2011, 19:09
gib die iban her ich mach mit
von
kikipt
am 04.03.2011, 20:02
Ich weiss auch, wie übel das ist, kein Geld zu haben und bei jedem Mist Eltern fragen zu müssen.
Also, ich mach auch mit.
von
Sternspinne
am 04.03.2011, 20:07
5 Euro - da mache ich auch mit.
Paypal, Überweisung?
von
shinead
am 04.03.2011, 20:10
Sue, das ist deine Chance. Schick uns eine PN mit deinen Daten
von
Fröschli
am 04.03.2011, 20:18
schließe mich gerne an
von
susafi
am 04.03.2011, 20:27
Da bin ich auch dabei!
von
Anjaunddavid
am 04.03.2011, 20:39
Ich mach auch mit.
von
Ima
am 04.03.2011, 21:05
ich auch !
von
Loean
am 04.03.2011, 22:00
Ich mach auch mit!
von
Terkey235
am 04.03.2011, 23:17
also ich hab selbst gerade genug zum überleben, aber ich bin dabei
von
angry.me
am 05.03.2011, 11:11
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Hm was für ne besch..eidene Situation. Rechtlich kenn ich mich nicht aus, aber spontan würde ich sagen:
1. Bitte sie um eine Ratenzahlung. Dann zahlst Du 1 oder 2 kleine Raten ab und dann soll sie Dir die Kaution auszahlen.
2. Frag Deine Eltern!! Ich weiß, wie scheiße man sich dabei fühlt. Ich musste mir oft genug Geld von meinen Eltern leihen. Aber Du hast das Geld ja dann, wenn sie Dich auszahlt. Also ist es ja ein überschaurer Zeitraum für Deine Eltern.
von
Joni76
am 04.03.2011, 19:04
Aber wer weiß wie lange die gute Frau sich Zeit läßt die Kaution dann auch auszuzahlen?
Wenn die jetzt schon anfängt ihr den Schimmel im Schlafzimmer unterjubln zu wollen, wird die sich bestimmt was einfallen lassen weshalb SIE nicht vertragsgebunden zurückzahlen muss.
Und dann kann den Eltern erstmal nix sooo schnell wiedergegeben werden :-(
Echt ne scheiss Situation.
von
Corinchen
am 04.03.2011, 19:14
bin gerade von einer Freundin heimgekommen, mein Sohn wurde spontan "abgekauft" für heute Nacht...
Ich mußte eben echt heulen... vielen Dank für Eure Hilfe und Euer Hilfegesuch und ich weiß das wirklich zu schätzen, zumal es den Meisten hier ja auch nicht gerade rosig geht und ein Teil mich ja gar nicht kennt (einen Teil kenne ja nicht mal ICH!!!) Es beeindruckt mich doch immer wieder, wieviel hier bewegt wird in diesem Forum.
Aber annehmen werde ich das natürlich nicht. Trotzdem lieben Dank.
Ich habe mich gerade mit meiner Freundin beraten, also sie meint ebenfalls (wie auch mein Ex, und der ist ja vom Fach): aussitzen. Soll sie halt pfänden, es GIBT NICHTS zu pfänden bei mir, das haben schon Andere versucht. Sie kann sich gern hinten anstellen.
Nur - kann ich dann auch erstmal auf meine Kaution verzichten :o(
Fakt ist, dass die Frau bei jedem Auszug Terz gemacht hat. Sie spekuliert darauf, dass man irgendwann so die Schnauze voll hat, dass man einfach nur noch auf seine Kaution verzichtet und leck mich doch sagt...
Nur DAS werde ich mit Sicherheit nicht tun. Es ist mein Geld und nicht wenig, soll sie sich ihren Anteil nehmen, der ihr zusteht.
Fakt ist aber auch, ja, selbst wenn ich die Miete jetzt zahlen könnte, sie würde andere Gründe finden mir die Kaution nicht zurück zu zahlen oder nur einen geringen Betrag. Siehe das Waschbecken, was sie unbedingt austauschen wollte. Der Schimmelschaden. Das Laminat mit Dellen drin (minderwertiges Zeug) In der Tür meines Sohnes ist seit Silvester ein Loch, gut das kann man über die Haftpflicht machen.
Am ENDE wird hier eh nicht viel über bleiben :o(((
Mitglied inaktiv - 05.03.2011, 00:43
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Sei nicht bloed, nimm die Kohle, passiert nicht jeden Tag dass jemand das anbietet.
von
Pamo
am 05.03.2011, 20:08
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also- Du bist noch eine MM schuldig, kannst nicht zahlen.
Was passiert? Vermieter will die Miete haben, Du zahlst nicht. Was kann sie machen? Klagen. Ja. Hat auch Aussicht auf Erfolg- aber der Praktiker in mir sagt, dass sie den " Stress" scheut. Das kostet erstens Geld- auch wenn sie das hinterher von Dir kriegt, aber sie muss in Vorlage eghen, das ganze dauert- von daher wird sie unter Geschrei Deine Kaution verrechnen. Ich verstehe auch nicht, wieso sie da so ein gewese macht- gerade wenn Sie Deine Situation kennst. Sinn machen wuerde ihr Vorgen und Weigern nur dann wenn sie deine Kaution schon anderweitig "verplant" hat- naemlich schon jetzt weiss, dass sie die einbehalten will fuer Maengel. Und dann koenntest Du ein Problem kriegen.
Ansonsten wuerde es Monate dauern, bis sie einen Termin hat wegen der Miete- Du wuerrdest anerkennen, die Forderung, und aufrechnen mit dem entsprechenden Teil Deiner Kaution. Dazu zahlst Du die gerichtskosten und ggf. ihre Anwaltskosten.
Kurz- so wuerde es laufen. Nur wenn sie geltend macht, Du kannst nicht aufrechnen weil Deine KAutiosforderung weg ist wegen Schaeden in Deiner Wohnung- dann wirds haarig. Aber ansonsten wuerde ich es- in Deiner Sitiuation- so machen.
Benedikte
von
Benedikte
am 05.03.2011, 19:36
