wie Geld gewinnbringend anlegen ohne viel Kapitalertragssteuer etc. zahlen zu mü

Hallo
wir haben uns vor Jahren ein großes Grundstück (als Kapitalanlage) gekauft u. an einen Gebrauchtwarenhändler verpachtet. Nun ist das Grundstück in ein paar Jahren abbezahlt. Zunächst wollten wir mit unserem Betrieb u. Wohnhaus da rüberziehen. Aber da die wirtschaftl. Lage ja dann eher rückwärts ging haben wir es gelassen u. bisher läuft das ja auch sehr gut mit der Pacht.....

Tja - wenn es abbezahlt ist u. wir somit keine "Schulden" mehr haben, haben wir dann mal im Monat die Pacht die wir anlegen könnten auch im Hinblick auf Rente später. Nur wie? Was wird nicht so hoch versteuert? Wer kennt sich da aus?

viele Grüße