Haus verkaufen

Hallo!

Wir möchten ein Haus verkaufen (nicht vermieten) und kommen nicht ans Ziel. Ich bin auf der Suche nach kreativen Ideen, überall.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Wohnebenen. EG ist der Hauseingang, 2 ZKB, HWR und Tür zum Kellerabgang. Treppe ins OG, dort 4 ZKB.

Wir bieten das Haus seit Sommer 2022 auf Immobilienscout über eine Maklerin an. Dh, wir sind voll und ganz in die Zeit von Zinsanstieg, umstrittenen Heizungsgesetz und geplatzter Träume von Kaufinteressenten geraten.

Das Haus liegt zwar idyllisch, im Grünen, aber in einem alten Ortskern. Infrastruktur ist ab ca. 10 Minuten Fahrweg gegeben. Schule, Kindergarten, Bushaltestellen fußläufig. Das Haus muss modernisiert werden, Heizung und Elektrik müssen neu.

Bei Immoscout haben sich bisher aber wenige Leute gemeldet. Ich habe es mal so hochgerechnet, es waren ca. 15-18 Leute, die besichtigt haben. Familien bzw Paare, Leute, die vermieten wollten, einige auch mit Interesse als Flüchtlingsunterkunft.

Die Privaten waren zum Großteil positiv, haben dann aber keine Finanzierung bekommen oder hatten utopische Vorstellungen von klimafreundlichem, viel zu teurem Umbau. Die Nachfrage ging dann auch sehr deutlich zurück. Ich arbeite in einem Notariat, und selbst da sind Immobilienkaufverträge um fast 90 % eingebrochen.

Dann kam "der Schwung" mit Leuten, die es wenn vermieten wollten. Da war es aber auch schnell raus, unrentabel.

Dann haben wir geschaut, dass wir Leute finden, die Interesse an einer Flüchtlingsunterkunft haben. Das scheint auch rentabel zu sein, trotz Heizung und Elektrik neu. Allerdings mussten dann welche warten, bis sie selbst was verkaufen und es bei ihnen ja nicht anders aussieht. Anderen wiederum war dann der Tagessatz nicht hoch genug.

Dh Stand heute: privat no, vermieten no, Flüchtlingsu. derzeit auch no.

Seit Januar, wir haben nicht damit gerechnet, haben wir deutlich mehr Anfragen, innerhalb von 1 Woche zwei Besichtigungen. Es ist im Moment etwas mehr Bewegung drin wie sonst. Auch nehmen die Kaufverträge wieder deutlich zu. Liegt sicher auch daran, das der Leitzins nicht mehr gestiegen ist und vermutlich fallen wird. Und dass mehr Klarheit bzgl. dem Heizungsgesetz herrscht. Von den letzten 2 Besichtigungen hat 1 bereits abgesagt, und die 2. sind komisch, können wir nicht einschätzen.

Zwischenzeitlich war es mal bei ebay kl... n drin. Lt. Maklerin gab es dazu keine Resonanz. Den Preis haben wir mittlerweile auf 180.000,- EUR gesenkt (170 qm Wohnfläche, 2 Garagen, 1 Carport, 1 Hobbyhaus, Garten).

Jetzt wollte ich gerne mal in die Runde fragen, als was man ein (solches) Haus noch nutzen könnte, ob jemand einen Gedankengang dazu hat, eine (spontane) Idee.

Wir möchten es definitiv verkaufen, aber nochmal mit dem Preis runter wäre verschleudern (eigentlich).

VG ohno

Ich habe jetzt überlegt, ob man es nicht mal bei Caritas, AWO oä. als Objekt für eine Wohngruppe anbieten kann. Aber die Maklerin ist skeptisch, da Wohngruppen oft für Jugendliche geführt werden, und die müssen zur Ausbildung/Schule mit dem Bus von A nach B kommen. Das schnellste wäre mit dem Bus 40 Minuten. Zwar im 1/2h-1h-Takt, aber immerhin. Da möchte ich mit ihr nochmal sprechen.