zurück| Geschrieben von Joni76 am 30.04.2010, 19:54 Uhr |
Eine hypothetische Frage
Bin ja ziemlich erfolglos auf der Suche nach einer größeren Wohnung - mit Zustimmung der ARGE. Hab jetzt letzens mit meinen Eltern so rumgeblödelt, dass sie eine Wohnung kaufen sollen und dann an mich vermieten. Aber ginge das theoretisch überhaupt? Oder zahlt dann quasi die ARGE meinen Eltern die Wohnung ab? Oder stellen die sich quer, weil meine Eltern mit dem "Vermögen" für mich sorgen müssten, anstatt ne Wohnung zu kaufen? Wie gesagt, ist nur Spinnerei, aber würde mich mal interessieren.
Beitrag beantwortenRe: Eine hypothetische Frage
Antwort von Jeanette40 am 30.04.2010, 20:00 Uhr
Ich denke mal, deine Eltern müssen jedenfalls die Mieteinnahmen dann offiziell versteuern, wenn das über die Arge läuft, das fällt mir mal spontan dazu ein.
Re: Eine hypothetische Frage
Antwort von Savanna2 am 30.04.2010, 20:09 Uhr
Also ich wohne auch in der Wohnung meiner Eltern, mit Mietvertrag.
Klar müssen die Eltern Steuern zahlen (ausser rentner glaub ich)
Beim Wohngeld hat er nix dazu gesagt.
Re: Eine hypothetische Frage
Antwort von +emfut+ am 30.04.2010, 20:19 Uhr
Kennst Du meine Wohnung? Diese Wohnung gehört meine Eltern. Die Miete zahlt die ARGE.
Aber: Man muß natürlich einen ganz normalen Mietvertrag abschließen und die Miete sollte auch nicht meilenweit unter oder über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Drüber wäre ja für Dich blöd, weil die ARGE das dann nicht zahlt oder Du weniger qm hättest, als Dir eigentlich zustehen. Weniger geht nicht, weil Deine Eltern sonst die ortsübliche Vergleichsmiete als fiktive Einnahmen versteuern müssen.
Der ARGE ist es latte, wie der Vermieter heißt, dem sie die Wohnung abbezahlen. Ob das irgendeine Versicherung ist, die Wohnblöcke als Geldanlage in die Gegend stellt, oder Frau Lieschen Müller aus M. an der I. - das ist doch egal. Ganz ehrlich: Reich wird man durch Vermietung sowieso nicht. Das ist eine Geldanlage, nicht viel anders als ein Fondssparplan oder sonstwas.
Gruß,
Elisabeth.
Re: Eine hypothetische Frage
Antwort von Joni76 am 30.04.2010, 20:24 Uhr
Klar ich weiß, dass das bei Euch auch so ist. Aber vielleicht ist es ein Unterschied, ob man die Wohnung extra kauft oder schon vorher hatte? Abe ist ja eh wurscht, die kaufen mir eh keine *grummel*. Zitat meines Vaters: Wenn ich mir ne Wohnung kaufen würde, dann würde ich da selber einziehen....(ja, er ist manchmal genervt von meiner Mutter *grins*)
Re: Eine hypothetische Frage
Antwort von +emfut+ am 30.04.2010, 20:29 Uhr
Nein, das ist kein Unterschied.
Aber Dein Vater hat recht, ich würde das nicht anders machen. Meines Wissens ist es auch steuerlich günstiger, wenn man im selbstgenutzten Eigentum wohnt, statt es zu vermieten.
Re: Eine hypothetische Frage
Antwort von faya am 30.04.2010, 20:42 Uhr
Wenn du bei deinen Eltern einen Mietvertrag hast, dann zahlt die Arge. Allerdings weiß ich kein Bescheid, ob es Einschränkungen gibt, wenn die Wohnung ganz neu gekauft ist.
steuerlich gesehen...
Antwort von shinead am 01.05.2010, 16:56 Uhr
... ist es günstiger zu Vermieten.
Die Zuschüsse und steuerlichen Erleichterungen (z.B. Baukindergeld) gibt es schon lange nicht mehr.
Der Arge ist es vollkommen egal wem sie die Miete überweist. Auch wann die Wohnung gekauft wurde ist egal. Das steht nämlich niemals im Mietvertrag...
Reich wird man an Vermietung erst, wenn das Objekt abbezahlt ist. Dann bleibt doch ein erheblicher Teil hängen.
Als Altersvorsorge tatsächlich geeignet. Gerade wenn die ARGE die Miete zahlt. Die zahlt nämlich immer pünktlich. 
Gruß
Corinna
