zurück| Geschrieben von Lollipups am 10.07.2019, 15:47 Uhr |
Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Hallo,
kennt sich wer aus?
Wohnen nun seit einem halben Jahr in einem Mietshaus mit Garten.
Im Garten liegen seit Hausbesichtigung Asbestplatten, sowie anderer Müll herum. Zudem wollte er nach vorne zur Straße hin einen Zaun aufstellen, was auch bis heute nicht passiert ist. Wir haben eine kleine Tochter und will da den Asbestmüll eigentlich nicht im Garten herumstehen haben. Wer will das schon 
Jeden Monat bekommt er pünktlich seine Miete, somit erfüllen wir unsere Pflicht als Mieter. Was ist mit ihm? Was kann ich da machen?
Liebe Grüße
Beitrag beantwortenRe: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von desireekk am 10.07.2019, 17:43 Uhr
Du kannst schriftlich mit Nachweis ihn dazu auffordern den Müll zu entsorgen und den Absprachen mit dem Zaun (gibt es einen Nachweis zur Absprache?) nachzukommen.
Klare Fristsetzung dazu mit der Ankündigung von X% Mietminderung.
Gruss
D
Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Ellert am 10.07.2019, 19:50 Uhr
ggf mal bei der Gemeinde nachfragen...
dagmar
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Felica am 10.07.2019, 19:54 Uhr
Nein, der darf nicht mal so angepackt werden oder transportiert werden. Offiziell dürfen das nur spezialfirmen. Und in speziellen Verpackungen.
Ich würde auch letzte Frist setzen mit Ankündigung wegen Mietminderung.
eben
Antwort von Ellert am 10.07.2019, 20:12 Uhr
wenn er nicht reagiert könnte man ggf man naiv bei einer Behörde nachfragen.-...
Beim Zaun wird man nur was fordern können wenn es schriftlich fisxiert wurde
aber so kann man ja den Garten nicht nutzen und muss drum eher auch Miete mindern, in der regel hilft nur Miete mindern wenn der sich querstellt
dagmar
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Lollipups am 10.07.2019, 21:32 Uhr
Ok, das ist gut zu wissen.. Hab mich da auch nicht ran getraut, den Müll zu beseitigen. Zumal ich auch noch hochschwanger bin.
Hauptsache er hat erstmal 3 Wochen Urlaub gemacht und ist generell schon seit wir hier wohnen krankgeschrieben. Wenn er seine Arbeit überhaupt noch hat.. Also Zeit hat er definitiv. 
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Lollipups am 10.07.2019, 21:39 Uhr
Achso und wegen des Zauns.. da wurde nichts schriftlich festgelegt. Es geht nur um ca 2 Meter. Der Zaun ist sogar schon da, er muss sich nur darum kümmern.
Mir gehts da auch nur darum, dass unsere Tochter nicht auf die Straße rennen kann, wenn wir im Garten arbeiten und mal nicht schnell genug sind. Trotz 30er Zone ballern hier viele mit 50 durch. 
Seit einem halben Jahr wird uns das versprochen. Naja.. Selbst sollen wir hier aber nichts verändern, sagt er.
fragt och mal ob ihr die zwei meter hinmachen dürft
Antwort von Ellert am 10.07.2019, 21:47 Uhr
Du kannst ja frech behaupten das Kind wäre schon zweimal auf die Strasse gelaufen.
Aber wenn er krank ist kann er es ja faktisch nicht machen
dagmar
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Lollipups am 10.07.2019, 21:52 Uhr
Jetzt hab ich noch ne Frage.. er hat die billigste Haustür einbauen lassen, die es aufm Markt gibt.
Im Winter sind wir hier eingezogen und haben gemerkt, dass die Tür erstens nicht immer richtig schließt, das heißt, wir müssen sie zu schließen damit sie nicht einfach auf geht. (Eines Morgens hat mein Freund das Haus verlassen und die Tür nur hinter sich zugezogen. Bin dann später aufgewacht...die Tür stand offen. Ganz toll.)
Zweitens ist sie mal überhaupt nicht dicht und es war arschkalt im Haus. Wir haben uns dumm und dämlich geheizt. Da kam ne Eiseskälte durch.
Letztens nochmal drauf angesprochen, er soll die doch bitte spätestens im Herbst austauschen lassen. Damit wir diesen Winter keine Probleme bekommen. Ok, macht er, sagt er.
Wenn er das auch nicht tut, wovon ich ausgehe..Kann ich da dann auch die Miete kürzen? Immerhin müssen wir mehr heizen und somit mehr Geld zahlen..
Hatte solche Probleme bisher noch nicht
Re: fragt och mal ob ihr die zwei meter hinmachen dürft
Antwort von Lollipups am 10.07.2019, 21:56 Uhr
Er macht ja nur auf krank.. 
Das ist ja das Beste an der ganzen Geschichte. Er war bis vor kurzem noch fett im Urlaub.
Seit einem halben Jahr vertröstet er uns mittlerweile. Von uns kassiert er schön Miete und selber kommt er aber mal überhaupt nicht seinen Pflichten nach.
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von Lovie am 10.07.2019, 22:39 Uhr
Habt ihr den Garten mitgemietet, dann könnt ihr verlangen dass er ihn nutzbar macht, sonst nicht.
Eine neue Haustür kannst du definitiv nicht verlangen.
Mal aus Sicht des Vermieters gesehen wäre ja noch schöner, wenn der Mieter bestimmen dürfte, welche Türen und Fenster ich in mein Haus einbaue, demnächst dann auch noch, in welcher Farbe ich das Dach decken und die Fassade streichen lasse.
Es gibt einen Energie Ausweis fürs. Haus, da konnstest du vor mietbeginn nachsehen wie die Dämmung ist und wie viel du heizen werden musst.
Wenn dir die Haustür nicht gefällt kannst du ja umziehen.
Ob dein Vermieter krank ist oder nicht auch wenn er in Urlaub war, steht dir nicht zu, zu beurteilen.
Und dass ihr Miete zahlt, ist ja wohl selbstverständlich, da braucht man nicht so drauf rumreiten dass das jeden Monat passiert. Dafür wohnt ihr ja da.
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von Lollipups am 10.07.2019, 22:52 Uhr
Also der Garten wurde natürlich mitgemietet. Dafür zahlen wir ja auch.
Uns wurde versichert, dass alles neu gemacht wurde und alles ziemlich gut gedämmt und isoliert ist.
Aber es kann ja nicht sein, dass jeder Einbrecher quasi mit einem Handgriff ins Haus gelangen kann, auch wenn die Tür abgeschlossen ist. Das wussen wir vorher natürlich nicht. Ich glaube auch nicht, dass du sowas gern hättest.
Mir ist egal, wie sie aussieht. Mir gehts um den Nutzen. Was nutzt mir eine Haustür, die nicht ordentlich schließt und undicht ist, sodass es permanent kalt ist?
Und doch es steht mir zu, zu beurteilen ob er krank ist oder nicht. Wenn er uns mehrmals zusichert, seinen Pflichten als Vermieter nachzukommen, dann gehe ich davon aus, dass er gesund ist. Ich merke, wenn mich jemand bescheißen will und einfach kein Bock hat, auch nur einen Handschlag zu tun.
So selbstverständlich ist es eben nicht, dass der Vermieter jeden Monat seine Miete erhält. Nicht wenige sind mal in Verzug oder verschulden sich, weil sie keine Miete zahlen können oder wollen.
Wir als Mieter zahlen schön, uns wird dies und jenes versprochen, aber er kann sich schön aus der Sache zurückziehen?
Also bist du der Meinung, wir müssten mit einer Tür leben, die mit wenig Aufwand für jeden zu knacken wäre oder wir müssten ausziehen?
Habt Ihr denn die ganzen Mängel bisher hingenommen
Antwort von Ellert am 11.07.2019, 6:40 Uhr
oder nachweislich schriftlich reklamiert ?
Eine undichte Haustür ist nicht normal, das ist Garantie auf den Einbau, die darf nicht alleine aufgehen.
Dass es ein Billigmodell ist geht Euch leider nichts an. Aber dicht muss sie sein
der Energieausweis bei der Vermietung sagte ja sicher nicht aus undichtes Loch oder ?
Zaunaufbau wenn es dumm läuft kannst Du das versprechen nicht nachweisen
Asbest im Garten muss er wegmachen.
Im Zweifel geht zum Anwalt wenn er auf schriftliche Mahnung und Fristsetzung nicht reagiert
dagmar
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von Mutti69 am 11.07.2019, 7:38 Uhr
Der Vermieter ist verpflichtet die Mietsache ordentlich zu führen, so dass ein Gebrauch überhaupt möglich ist.
Das ist bei euch ja nicht der Fall.
Schreibe eine Mängelanzeige. Ein Muster habe ich dir angefügt.
https://ratgeber.immowelt.de/a/maengelanzeige-maengel-richtig-anmahnen.html
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Mutti69 am 11.07.2019, 7:44 Uhr
In einer Mängelanzeige (siehe meine Antwort Unten), kannst du all das aufnehmen, was für dich einen Mangel darstellt und was besprochen war.
Im Netz findest du so ziemlich zu allem dann auch Reverenzwerte, um wieviel man die Miete dann entsprechend kürzen kann.
Auf die Schnelle habe ich gefunden, dass die Tür z.B. mit 20% zu Buche schlagen könnte.
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Mutti69 am 11.07.2019, 7:54 Uhr
Und bezüglich des Asbestes (wenn es denn welcher ist)...da würde ich wirklich eine kurze Frist setzen und mich parallel (oder leicht zeitverzögert) mit der Stadt in Verbindung setzen, ich sehe das als Gefahrenquelle...für Tiere, für Kinder, für Nachbarn...
Das Zeug muss sachgerecht entfernt/entsorgt werden, sonst werden wieder schädliche Fasern freigesetzt.
Ich persönlich würde in die Richtung des Gartens kein Fester öffnen und auch keinen Fuß da hineinsetzen.
Auch würde ich mich beraten lassen, ob nach Entsorgung des Baumaterials der Garten dann für eine Schwangere und kleine Kinder überhaupt nutzbar ist ;-(
http://www.eggbi.eu/fileadmin/EGGBI/PDF/Asbest_in_der_Nachbarschaft_-_Asbest_im_Mietshaus.pdf
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von golfer am 11.07.2019, 8:20 Uhr
würde einen anonymen Tipp an die zuständige Behörde geben...mei und sonst...das bissel zaun selber machen.....die Türe zusperren und newt nurzuziehen....und ann würde ich es auch vom Preis abhängig machen wie nervtätend ich bin...men Miter wohnt billig in einem appartment...der hat nochnie wegen eine troppenden WAsserhan oder so was rumgenöt...das macht halt einfach....das kann ein spannendes Mitverhältnisss werden
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von Lollipups am 11.07.2019, 11:16 Uhr
Tropfenden Wasserhahn haben wir auch
Mir gehts auch nicht um die Kleinigkeiten.
So ne Tür sollte eben sicher sein, da könnte jeder Hans und Franz die Tür mit wenig Aufwand aufbrechen, auch wenn sie zugeschlossen ist. Ich erwarte ja kein überkrasses teures Schloss. Aber ne sichere Tür nach draußen hin sollte schon sein. Vorallem bin ich hier oft ganz alleine, weil mein Freund dann mal für mehrere Tage weg muss. An sich nicht schlimm. Man fühlt sich dann aber nicht ganz so sicher.
Zaun selber machen haben wir ihm angeboten, das will er selber machen 
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von Lollipups am 11.07.2019, 11:20 Uhr
Danke dir! 
Dann werde ich mich mal da ransetzen und mal sehen, was das gibt
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von Lollipups am 11.07.2019, 11:30 Uhr
So sehr hab ich da noch gar nicht drüber nachgedacht..wir haben ihn schon 6 mal drauf hingewiesen. Vor zwei Monaten war er sogar hier. Da haben wir mit ihm die Mängel besprochen. Leider nicht schriftlich, selbst schuld. Er hat uns zugesichert, er kommt morgen und holt den Mist ab. Tja dann kam ne Absage und kurz darauf war er im Urlaub. Er hat sich dann vor nem knappen Monat gemeldet, er sei wieder da und könnte jetzt die Platten abholen... joa, vor nem Monat
Hier sind eben so einige Macken, die uns soweit nicht stören. Ihn als Besitzer dieses Grundstücks sollte es aber stören. Die Dachrinne zum Beispiel hat mehrere Löcher, wollte er sich vor 6 Monaten schon drum kümmern. Macht er auch nicht. Und eben noch so andere Dinge. Da versteh ich einfach nicht, wie einem sein Grundstück so egal sein kann.
Zumal er es erst vor 3 Jahren gekauft hat..naja 
Er will das Zeug ja auch selbst abholen und das keinen Fachmann machen lassen..
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von mama von joshua am tab am 11.07.2019, 18:50 Uhr
Ehrlich ? Du hast absolut NULL Anspruch auf eine spezielle Tür. Wenn sie nicht richtig schliesst und nicht richtig abdichtet, liegt das daran, dass sie nicht richtig eingestellt ist. Das passiert bei ner ultrateuren Tür genauso wie bei ner Baumarkttüre für wenig Geld, das kann man selber machen, Anleitungen dazu gibt es zu Hauf im Internet. Wegen des Energieproblems kannst du Bürstendichtungen montieren, wenn es nach der Einstellung immer noch so sein sollte.
Hast du keinen Energieausweis bekommen ? Was steht da an Daten drauf ? Erst wenn die Werte, die dort vermerkt sind, auf Dauer überschritten werden, kannst du irgendwas reklamieren.
Re: Darf Asbest einfach so im Garten liegen ?
Antwort von mama von joshua am tab am 11.07.2019, 19:04 Uhr
Wenn er krankgeschrieben ist, darf er selbstverständlich in Urlaub fahren. Arbeiten rund ums Haus erledigen würde ich mir krankgeschrieben auch verkneifen, erlaubt ist nämlich nur, was der Gesundwerdung dient, sowas gehört da mit Sicherheit nicht dazu. Ausserdem geht es dich mal überhaupt nix an und kann dir egal sein, ob er seine Arbeit noch hat, das finde ich schon sehr anmaßend und frech.
Freundlicher Brief schreiben, mit Fristsetzung und darauf verweisen, dass man die Miete mindern wird. Und eben vorher prüfen oder besser noch durch einen Fachmann prüfen lassen, ob es wirklich Mängel sind.
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von Mutti69 am 12.07.2019, 7:52 Uhr
Ich verstehe was du meinst, aber ganz so ist das nun auch wieder nicht! Eine Außentür muss schon gewissen Kriterien entsprechen.
Ich denke auch, was man selber mal schnell machen kann, das sollte man auch probieren, aber ich denke, das liegt sicher auch im Interesse der AP, so dass ich schon geneigt bin, ihren Ausführungen zu folgen. Was das jetzt für eine Tür ist, das weiß nur sie.
Im Übrigen gibt es durchaus Gerichtsurteile, die gestehen eine Mietminderung bei einer zugigen Haustür zu.
Re: Vermieter holt seinen Kram nicht ab
Antwort von mama von joshua am tab am 12.07.2019, 15:37 Uhr
Hab grad mal schnell gegoogelt. Die Mietminderung, bzw. die Urteile dazu beziehen sich auf die Kombination zugige Fenster UND Tür, oder auch zugige Fenster, aber nie Tür alleine.
Was das für eine Tür ist weiss nur der Vermieter, der hat sie einbauen lassen.
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