2 Häuser - sinnvoll oder verrückt?!

Hi

schwierige Entscheidung kann gut gehen oder auch schief

bin im steuerlichen Bereich tätig und habe noch ein Gedenkstütze

1. du müsst keine Steuern für den selbst genutzten Teil bezahlen nur für den der vermietet ist weil da die Frist 10 Jahre beträgt könntet ihr das nicht evtl. auch aufteilen also eure Wohnung verkaufen und die die vermietet ist behalten wenn ihr da einen guten Mieter drin habt?

2. Ich habe einen Mandaten die normal verdienen und haben sich ein Mehrfamilienhaus gebaut und vermietet und die kommen hinten und vorne nicht zurecht weil wie schon jemand geschrieben hat darauf Steuern anfallen die ziemlich hoch werden können und Tilgung ist kein Aufwand die haben mit der Vermietung ungefähr 20.000€ Gewinn aber die fließen komplett in die Tilgung und für Steuern und Steuerberater bleibt eigentlich kein Geld mehr übrig so kommen sie mit den laufenden Konto immer wieder ins Minus und nehmen immer wieder neue Darlehen auf um zu überschulden - bei euch wird es nicht so viel werden aber bedenken sollte man es trotzdem

3. Zur Zeit gibt es ja keine Zinsen es wird also verlockender aber ehrlich von allen die ich in den Jahre steuerlich betreut hab gibt es echt wenige die auf Dauer einen Überschuss an der Vermietung haben sondern hauptsächlich Ärger - also ich persönlich würde nicht vermietet oder wie gesagt wenn möglich aufteilen

es ist einfach eine Glücksache
Viele Grüße