Frust bei der Eigenheimsuche - Tipps??

Wir sind zur Zeit (schon länger, mal mehr, mal weniger intensiv) auf der Suche nach einer neuen Bleibe. Erst Mietwohnung, mittlerweile suchen wir nach Eigentum. Entweder Wohnung (gerne mit kleinem Garten, KEIN Dachgeschoss) oder Schnäppchen-Haus.

Mittlerweile ist es aber mehr als frustrierend. Entweder sind die Objekte, die für uns preislich in Frage kommen (und Lage etc. auch noch halbwegs passt) mit so dicken Haken versehen, dass sie nicht nur für uns, sondern auch für sonst niemanden in Frage kommen und folglich ewig lang bei Portalen wie Immoscout etc. zu finden sind, oder sie sind offenbar so "toll", dass es direkt am ersten Tag 100 Anfragen gibt und wir noch nicht mal einen Besichtigungstermin bekommen...
Dazwischen gibt es offenbar nichts.

Frage an die Eigentümer hier: Wie habt ihr eure Immobilie gefunden? Gibt's Tricks, die wir einfach nicht kennen?

Ich sehe uns diese Wohnung mittlerweile nur mit den Füßen voran verlassen... *seufz*