gibt es Finanzberater unter Euch? (Finanzierungsfrage Immobilie)

Vorab: der Markt ist HIER komplett LEER. Das heißt, es wird um Immobilien mit Mitteln gekämpft, die nicht mehr feierlich sind.

Häuser werden fast ausschließlich noch per Bieterverfahren angeboten, so dass sich die 150 Interessenten für ein Haus bis zum Gehtnichtmehr überbieten bis astronomische Preise erreicht sind..., Makler unter der Hand "schmieren"....und und und....

Nun haben wir ein Haus über eine Bank gefunden, sind aber bei dieser Bank keine Kunden.
Freunde meinten nun, dass es eine Rolle spielt, ob die Bank auch noch einen Kredit verkaufen kann oder nicht. Das heißt, es werden Kunden bevorzugt, die mit genau dieser Bank finanzieren.
Das kann sein, also wir könnten es uns vorstellen.

Was meint Ihr dazu?

Nun frage ich mich, ob es hierbei dann auch von Bedeutung ist, wieviel man finanzieren muss????
Soll heißen, wenn der eine Interessent mehr/höhere Zinsen zahlt, wird er dann vielleicht auch noch einem Interessenten vorgezogen, der weniger finanzieren muss (weil mehr Eigenkapital vorhanden ist)...????

Weiß jemand, wie das intern bei Banken geregelt wird? Sicher ist es von Bank zu Bank unterschiedlich, aber mich würde es interessieren und es würde uns auch beim weiteren Vorgehen helfen.

Falls sich also jemand auskennt, bitte ich um Hilfe.