Immobilienkauf...... grad mal eine spontane Frage...

Mahlzeit zusammen!
Hier sind doch immer so kluge Köpfe versammelt - und für mich ist meine Frage grade aktuell...
Et voilá:
Wir haben am vergangenen Freitag den Zuschlag für eine supertolle ETW bekommen, in die meine Mama einziehen soll (alleinstehend, mein Papa ist Anfang des Jahres verstorben).
Welche Kaufvariante ist die cleverste:
- meine Mama kauft alleine (ich bin eh ihre "Alleinerbin")
- wir kaufen gemeinsam (zumindest auf dem Papier)
- ich kaufe und räume Muttern ein Nutzrecht auf Lebenszeit ein
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LG
Anni