zurück| Geschrieben von Ellert am 12.09.2004, 0:42 Uhr |
Sonderkündigungsrecht - Juristen vor !
Hallo Ihr
wir wollen auf alle Fälle dieses Jahr noch anfangen zu bauen, da wir dringend behindertengerechten Wohnraum brauchen, hier in dem Reihenhaus ist alles zu eng und Ellert muss unters Dach, wir haben es vom tragen schon im Kreuz und es ist nicht schwellenlos und und und.
Als wir vor einem Jahr hergezogen sind haben wir einen Mietvertrag unterschrieben, da stand entgegen mündlicher Zusage nicht mindestens 1 Jahr sonden ZWEI Jahre nicht kündigen drin, ist uns aber beim unterschreiben nicht aufgefallen und eigentlich wollten wir ja auch nicht weg.
Nun stellt sich für mich die Frage
haben wir aus gesundheitlichen Gründen irgendwelche Möglichkeiten, aus dem Mietvertrag rauszukommen ???
dagmar
Beitrag beantwortenRe: Sonderkündigungsrecht - Juristen vor !
Antwort von Janny0670 am 12.09.2004, 12:29 Uhr
Hallo Dagmar!
Ich bin zwar kein Jurist, aber ich würd mal mit den Hauseigentümern bzw. Hausverwaltung nett reden. Meine Schwester hatte sogar einen 3-Jahresmietvertrag und ist nach 9 Monaten wieder ausgezogen, weil sie zu ihrem Freund gezogen ist. Sie hat einen Nachmieter gesucht und damit war die Hausverwaltung einverstanden. Wenn man denen ein bißchen nett zuredet und sagt, warum ihr ausziehen müßt, vielleicht klappt es.
Wie weit seid Ihr denn mit Euren Hausplänen? Wir haben jetzt ein Grundstück bei der Stadt reserviert, 145 EUR/qm, stöhhhhn...müssen noch jemanden finden, der uns das finanziert.
Liebe Grüße
Janny
Nachmieter kannst Du vergessen !
Antwort von ellert am 12.09.2004, 12:39 Uhr
Hallo Janny
wir haben auch ein Grundstück reserviert für nur 130 euro den qm
aber mit Haus und allem sind wir dennoch bei 300.000 Euro die es erstmal heisst finanzieren zu lassen sind dann 30 Jahre jeden Monat 1500 Euro abzahlen PUHHHH
nachmieter werden wir keinen finden
da das Haus extrem überteuert ist wenn man die versteckten Mängel sieht,
alleine weil wir heizen wie die irren da so schlecht isoliert, Keller wegen den Pilzen oder was auch immer nicht nutzbar ist und auch der Flugplatz extrem viel verkehr aufweist, da zieht kein normaler Mensch her.
Gerade hatte Ellert wieder den Kopf in der Treppe
DER HORROR sag ich dir !
In der Siedlung von 15 Häusern stehen vier leer, sagt schon alles oder ?
dagmar
Re: Nachmieter kannst Du vergessen !
Antwort von Martinchen58 am 12.09.2004, 20:31 Uhr
Hallo,
wir hatten genau dieses Problem und haben uns Hilfe beim Mieterbund und Haus- und Grund Verein geholt. Leider muß man den Mietvertrag erfüllen!!! Aus Kulanzgründen kann der Vermieter einen Nachmieter, den ihr aussucht, nehmen. Aber nach der Rechtssprechung braucht er das nicht! Tut mir leider, das ich keine andere Antwort für dich habe. Diese Rechtsprechfung ist auch aktuell, man muss seinen Mietvertrag erfüllen. Versuchen würde ich es trotzdem. Es gibt Gründe früher auszuzuiehen. Wenn Ellert z.B. unter Fluglärm etc. leidet.
Kommt aber immer auf den Vermieter an, wenn der stur ist....
Martina
Re: Sonderkündigungsrecht - Juristen vor !
Antwort von Sabrinau am 12.09.2004, 22:02 Uhr
Hallo Dagmar,
wann seid ihr noch mal eingezogen? Weihnachten 2003, oder? Dann habt ihr ja schon fast ein Jahr um. Wenn ihr jetzt anfangt zu bauen, könnt ihr vor nächstes Jahr Sommer/Spätsommer eh nicht einziehen. Vermutlich sogar später.
Denn vergiss nicht: Ihr wohnt jetzt in bzw. bei Berlin und da sind die Winter zumeist knüppelhart mit Eiseskälte etc. Mit dem Klima in West-Dt. nicht zu vergleichen. Über den Winter wird also wahrscheinlich nicht viel am Bau gemacht werden können. Ich würde also nicht zu übereilt kündigen.
Lieben Gruß
Sabrina
Re: Sonderkündigungsrecht - Juristen vor !
Antwort von ellert am 12.09.2004, 23:06 Uhr
Hallo Sabrina
nee wir wollen ja jetzt noch nicht kündigen
aber wenn wir in 4 - 6 Wochen den Bauplatz kaufen ( sonst ist er weg) dann müssen wir anfangen zu bauen, wird ein Schwedenholzhaus, unten für Ellert schönes großes Zimmer, breite Türen, behindertengerechte Dusche und alles schwellenlos etc
NUR SO TEUER *heul*
Bauen wir nicht schnell müssen wir Bereitstellungszinsen zahlen und die Miete ja auch parallel, und bis Sommer will ich hier raus.
ich muss mal ein Foto hochladen wie ELlert den Kopf zischen die Treppenstufen stecken kann, ich dachte immer da gibt es Normen...
dagmar
Re: Sonderkündigungsrecht - Juristen vor !
Antwort von ConnyP. am 13.09.2004, 6:44 Uhr
Hallo Dagmar,
wir sind auch nach 3 Jahren aus einem 5-Jahres-Mietvertrag rausgekommen. Wir hatten rechtzeitig mit dem Vermieter geredet (1 Jahr vorher), da war es kein Problem. Die waren allerdings auch recht kulant.
Habt Ihr denn schonmal mit dem Vermieter gesprochen? Jetzt hätte er doch Zeit genug... Und ich glaube, wenn es unzumutbar ist, weiter dort zu wohnen, dürft ihr immer raus. Habt ihr eine Rechtsschutz? Dann frag doch mal beim Anwalt... Denn wenn es für Ellert so gefährlich ist und Eure Gesundheit auch gefährdet (wegen Ellert-schleppen), müßte notfalls eine fürhere Kündigung möglich sein.
Wie gesagt, am besten erstmal mit dem Vermieter reden, ruhig auch Ellert mitnehmen und etwas auf die Tränendrüse drücken (*sorry*, hilft aber oft), das wäre doch die beste Lösung. Und es handelt sich doch letztendlich nicht mal um ein halbes Jahr...
Viel Erfolg und *Daumendrück*
Conny
Danke an alle !
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