an die häuslebauer/-käufer

Hallo Steffi1110,

unser Haus hat 2005 mit Notar + Nebenkosten 270.000 € gekostet.
Darlehenssumme waren 200.000 €.
Wir haben insgesamt 3 Darlehen aufgenommen:
Darlehen 1: 100.000 € bei der Bank: Laufzeit 10 Jahre
Darlehen 2: 50.000 € bei der LABO: Laufzeit 10 Jahre
Darlehen 3: 50.000 € bei der LABO: Laufzeit 15 Jahre
Eigenkapital hatten wir 70.000 €.
mtl. Rate ist 1.100,00 € (das wäre auch eine ortsübliche Miete)
jährl. Sonderzahlung zw. 2.000,00 - 4.000,00 €
Rücklagen mtl. 400,00 €
Netto-EK zusammen mit Kindergeld mittlerweile 4.300,00 €.
Beim Kauf des Hauses hatten wir nur das Gehalt meines Mannes, der deutlich weniger damals verdiente (ca. 2.300,00 € netto).

Wir hatten noch das Glück, nur 16 % MwSt. zahlen zu müssen, die Eigenheimzulagen noch zu bekommen und wir als Familie mit 2 Kindern förderfähig waren. Daher auch die 2 LABO-Darlehen. Die Voraussetzungen dafür sind sehr eng gesteckt was Kaufsumme, Kaufobjekt, Anzahl der Kinder, Gehalt und Eigenkapital angeht.

Es war für uns immer ein Balance-Akt zwischen "so schnell wie möglich tilgen und nicht 20 - 30 Jahre den Kredit abzahlen" und "wir wollen uns als Familie etwas gönnen z. B. Urlaube, neues Auto etc". Man lebt ja nur 1 x. In wenigen Jahren sind wir mit dem Abzahlen fertig, wenn sich an der Arbeits- und Gesundheitssituation von uns nichts Dramatisches ändert.

Ich verstehe dein Posting so, dass die Summe, die ihr als Darlehen aufnehmen wollt, 360.000 € ist? Das wäre uns zu hoch, selbst bei unserem Einkommen. Wer weiß, wie hoch die Zinsen dann sind, wenn die Anschlussfinanzierung in 10 oder 15 Jahren nötig wird? Geld für Rücklagen muss man bilden und größere Kinder bedeuten größere Ausgaben.

Ich würde mir heute noch dieselben Fragen stellen, die wir uns vor vielen Jahren gestellt haben:
Was können wir bis zum Hauskauf an Eigenkapital ansparen? Was haben wir für ein Einkommen in absehbarer Zeit? Gehe ich wieder arbeiten oder bleibe ich bei den Kindern? Wie lange haben wir es noch bis zur Rente?

Viele Grüße und alles Gute