ich las es so dass ihre 1200 € warm sind

Für 1200.- kalt sollte man schon seriös finanzieren können.
Auch unter 33% Eigenanteil kann man mit gewissem Einkommen seriös finanzieren.

Was ich nie würde ist mit zwei Gehältern planen wenn noch Kinder geplant sind,
35 Jahren finanzieren wenn schon der erste in Rente ist,
Zeitarbeitsverträge als Grundlage nehmen weil die bestimmt verlängert werden
Rücklagen vernachlässigen weil bei Neubauten ja 15 Jahre nichts kommt
Kredite nicht mit RisikoLV absichern
mich 25 Jahre so einschränken dass Urlaub etc alles flch fällt.

Wir hatten auch kein Drittel Eigenanteil und das läuft 10 Jahre schon sehr gut,
nun gingen sogar die Zinsen in den Keller und wir können mehr tilgen als vorher bei selber Summe ( haben unseren langfristigen Kreditvertrag ändern lassen nach den 10 Jahren Bindungsfrist)

ich würde auch unbedingt lange lange Zinsen festschreiben so tief sie nun im Keller sind
denn statt 2% auf einmal nach 10 Jahren dann 5 % zahlen zu müssen bringt viele in den Ruin.
Als meine Eltern damals gebaut haben gab 8,5% Zinsen, ich frage mich heute noch wie das damals ging

dagmar