Noch einmal Sanierungspflicht……

Hier gehen ältere Häuser unter der Hand weg. Die kommen gar nicht erst auf den Mark. Was auf den Markt kommt sind Bruchbuden und überteuerte Neubauten. Mitunter auch ältere Häuser mit mieser Lage oder extrem teuer. Wenn in einem Haus seit den 60iger/70iger Jahre nichts mehr gemacht wurde, also weder Heizung, Dämmung, Elektrik und das dann noch mehrere Jahre leer stand. Weil Besitzer im Altenheim oder ähnliches, Erben sich nicht einigen konnten, sind diese Häuser fertig. Das hat dann nichts mehr mit Sanierung zu tun, sondern das ist eine Kernsanierung. Im besten Fall. Oft sitzt da der Holzwurm drin, dank Plünderungen ist alles zerstört, es schimmelt usw. Das will wirklich kaum noch wer. Platt machen, neu bauen ist dann die bessere Variante. Davon gibt es hier so manche Häuser. Manchmal wird da dann zum Übergang Zwischenvermietet. Nicht immer mit Mietern denen an der Substanz der Häuser liegt und in vielen Fällen von Hausbesitzern, welche nur die schnelle Kohle sehen. Da wird dann kassiert und nichts reingesteckt. Rächt sich. Weil danach wie gesagt kann man nur noch extrem aufwendig kernsanieren. Bei den Grundstückskosten welche aktuell verlangt werden, ist der Wert des Gebäudes Nebensache. Sieht auf dem Land anders aus, da hält es sich in der Waage. Wir zahlen aktuell innerstädtisch zwischen 250 und 500 € den qm. Die alten Häuser haben fast alle ab 600qm. Die ältere Generation hat auch fast immer irgendwas dran machen lassen im Laufe der Jahre. So alle 30 Jahre wenn wieder ein Wechsel in den Generationen erfolgte, wurde wieder was gemacht. mal das Dach, mal Dämmung, mal Heizung, mal neue Fenster. Genau dass haben wir eben auch gemacht als wir eingezogen sind. Solange dieses System funktioniert, muss man sich auch keine Sorgen machen. Dann kommt nicht alles auf einmal.